ホテルシェレナ TOP > ホテルシェレナ西館 建物状況調査 要綱書> 1.受託業務名称
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竹中工務店 2007年10月
ホテルシェレナ西館建物状況調査
チェック |
備考 | ||
| 発注者 | 株式会社神成興産 | ||
| 調査目的 | 1.不動産の売買 | ||
| 2.不動産の証券化 | |||
| 3. その他( ) | ● |
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| 調査項目に関する注意点 | 調査期間と調査費用の点から、日本で通常行われている「不動産の売買・証券化における建物状況調査」の調査は、概ね「1 次診断レベル」の項目・ 内容となる。 |
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| 打合せ年月日 | 2007年10 月1日 | |
| お客様ご担当者 | 株式会社神成興産 | |
| 当社担当者 | 株式会社竹中工務店 大阪本店 | |
| 名称 | 所在地 | 建物種別 | 構造 | 階数 | 延床面積 |
竣工年 |
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| 1 | ホテルシェレナ西館 | 神戸市中央区元町通6丁目40番地 | ホテル | SRC | B1 F12 | 7,745m2 |
1987 年 |
| 2 | B F | m2 |
年 |
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| 3 | B F | m2 |
年 |
||||
| 4 | B F | m2 |
年 |
再調達価格の算定
| 調査項目 | 実施 | 備考 | |
| 1 | 立地状況・建物概要調査 | ● | |
| 2 | 建物劣化診断調査 | ● | |
| 建物内立入調査 | ● | ||
| 調査範囲 共用部 | ● | ||
| 専用部 | ● | ||
| その他 | |||
| 修繕・更新準備費用の算定 | ● | フルスペック(詳細内訳:建築設備各部位) 12 年 | |
| 簡易(大項目内訳:建築・電気・衛生・空調) 年 | |||
| 3 | 再調達価格の算定 |
● | |
| 4 | 建物諸状況(遵法性等)調査 | ● | |
| 5 | 建物耐震性調査 | ● | |
| 6 | 地震による予想最大損失率(PML)算定 | ● | |
| 7 | 地震による営業中断期間(BI)算定 | ||
| 8 | ポートフォリオPMLの算定 | ||
| 9 | 建物有害物質調査 | ● | |
| 10 | 土壌環境調査 | ● | フェーズ1のうち地歴調査とする |
| 11 | 建物耐用年数の検討 | ||